COMPARTIR | IMPRIMIR | CORREU ELECTRÒNIC
A hores d'ara tothom havia de tornar a l'oficina. No està passant realment, però, i això té grans implicacions per al futur de la ciutat nord-americana.
Part del motiu és el cost, no només les finances dels desplaçaments, sinó també el temps. Un altre factor que contribueix és la delinqüència i la població sense llar, que pot ser bastant espantosa. Entre la inflació, l'augment de la pobresa, l'abús de substàncies i l'incivisme desenfrenat després del bloqueig, les ciutats s'han tornat molt menys atractives. L'impacte en el sector comercial és cada cop més evident.
S'estan produint contractes d'arrendament per a grans espais d'oficines a les principals ciutats dels EUA. Però hi ha un greu problema en el camí. L'ocupació d'aquestes oficines disminueix dràsticament a la majoria de llocs del país. El descens és del 30 per cent de mitjana i molt més a San Francisco, Chicago i la ciutat de Nova York. Això és per ara, però moltes empreses tecnològiques i altres han acomiadat treballadors, el que significa que fins i tot les empreses que renovin buscaran reduir dràsticament la seva mida i amb contractes d'arrendament a curt termini.
Dylan Burzinski de Green Street escriu al Wall Street Journal:
"El que va començar com un experiment de treball des de casa de dues setmanes el març de 2020 va evolucionar cap a un entorn de treball híbrid/remot arrelat. Malgrat els mandats de retorn a l'oficina, les taxes d'utilització d'oficines (quanta gent hi ha físicament a una oficina en un dia determinat) no han augmentat significativament aquest any i encara estan entre un 30% i un 40% per sota dels nivells de 2019 per a la majoria dels mercats d'oficines de tot el món. el país. Com a resultat, els empresaris han perdut l'espai d'oficines, ajudant a enviar la quantitat d'espai d'oficines disponible per al lloguer a màxims històrics a la majoria de les principals ciutats dels EUA. Les anomenades taxes de disponibilitat se situen al 25% de mitjana en comparació amb una mica per sobre del 15% abans de Covid, i les coses podrien empitjorar abans que millorin".
Podríeu dir: no hi ha res dolent amb el treball remot. Això hauria passat independentment. Les ciutats tal com les coneixem passaran a la nit a mesura que el món sencer esdevingui digital.
Això podria ser cert a llarg termini, però hauria estat molt millor que passés de manera orgànica i no per la força. Aquesta era l'essència del que Burzinski anomena "pandèmia", però, per descomptat, no va ser un patogen que va enviar milions de persones fora de les ciutats i marxant cap als suburbis. Van ser els tancaments forçats i després els mandats de vacunes i la segregació obligatòria per estat de la vacuna.
Durant un temps, ciutats com la ciutat de Nova York, Boston, Chicago i Nova Orleans van utilitzar el poder estatal per excloure els rebutniks de tir de qualsevol allotjament públic normal. Els no vacunats no podien anar a la biblioteca, al teatre, als restaurants i bars, ni als museus. És difícil de creure que això hagi passat realment a la terra dels lliures, però aquesta és la història real de fa només dos anys.
Aleshores, un cop els treballadors van provar el treball remot i es van adonar del ridículament molest que és realment la cultura dels desplaçaments diaris i de l'oficina, no podrien tornar a tenir una relació a temps complet amb l'oficina. Això ha deixat gratacels mig i totalment buits a diverses ciutats dels EUA.
Els signes de la mort estan a tot arreu. A enquesta El 60% dels novaiorquesos diu que la qualitat de vida està disminuint i això es deu en part a un trànsit de peu de molt menys qualitat. San Francisco ho té registre vacants d'oficina. Fins i tot grans ciutats de Texas tenen un 25% de vacants. La disminució de la població a moltes ciutats és continu molt després que les restriccions pandèmiques s'hagin aixecat.
i aquí és Boston.com:
A falta de flexibilitat per part dels propietaris d'edificis, les empreses es preocupen que el centre de la ciutat vegi encara més vacants i que els turistes i els treballadors d'oficina que tornin lentament al barri tinguin menys motius per fer el viatge. Penseu en el pitjor dels casos: el centre de la ciutat cau encara més en el desordre post-pandèmia o en un "bucle fatal" temut des de fa temps.
Com molts centres de les grans ciutats, Boston encara es troba en plena recuperació després del COVID. Moltes oficines i espais de la planta baixa romanen buits, i els edificis s'han venut darrerament amb pèrdues importants. Els temors sobre què serà el centre de la ciutat només es van agreujar per la fallida del gegant del coworking WeWork, un dels inquilins d'oficines més grans de Boston.
Fins on arribarà això i quines seran les implicacions és una conjectura de qualsevol. Canviaran els skylines? Estem estudiant les demolicions d'algunes de les estructures més grans en els propers anys? No està del tot fora de qüestió. La realitat econòmica pot ser com un mur de maó: quan la despesa supera constantment els ingressos, alguna cosa ha de canviar.
Per què no convertir espais d'oficines en apartaments domèstics? No és tan fàcil. Els edificis construïts després de la Segona Guerra Mundial es van fer per a la climatització i tenien unes amples petjades sense finestres en una gran part de l'espai. Això simplement no funciona per als apartaments. Tallar un forat gegant pel mig és tècnicament possible, però econòmicament car, i requereix que els lloguers de les propietats resultants estiguin en la gamma de luxe.
La següent fase serà la crisi fiscal. Els districtes de negocis morints, la disminució de la població, els edificis d'oficines buits signifiquen una caiguda dels ingressos fiscals. Els pressupostos no es retallaran per obligacions de pensions i finançament escolar. El següent lloc a buscar és la capital per als rescats i després, per descomptat, el govern federal. Però aquests només guanyaran temps i, certament, no abordaran el problema subjacent.
El que més em molesta d'això és fins a quin punt encaixa amb el somni d'Anthony Fauci com ell i el seu coautor. explicat a l'agost del 2020. Escrivint mesos després dels confinaments, amb les ciutats americanes en flames amb protestes, va escriure que necessitem "canvis radicals que poden trigar dècades a aconseguir: reconstruir les infraestructures de l'existència humana, des de ciutats a les llars als llocs de treball, als sistemes d'aigua i clavegueram, a llocs d'esbarjo i reunions".
Si la vostra opinió és que el problema real de les malalties infeccioses es remunta a "la revolució neolítica, fa 12,000 anys", com diuen, tindreu un problema greu amb les ciutats. Recordeu que aquest és el noi que va dir que hem de deixar de donar-nos la mà, per sempre. La noció d'un milió de persones treballant i socialitzant juntes en uns quants quilòmetres quadrats d'espai és una cosa que seria contrari a tota la visió.
Klaus Schwab, del WEF, també té un problema amb les grans ciutats, per descomptat, amb queixes constants sobre la urbanització i el món imaginari en el qual es passen grans parts de les nostres vides en línia més que amb els amics.
Així que una reducció d'escala tremenda de les ciutats podria haver estat part del pla durant tot el temps. Notareu que cap de les ciutats del bloc sembla oferir un pla viable per salvar-se. Podrien reduir dràsticament els impostos, desregular la cura dels nens, obrir més opcions d'escolarització, dirigir l'atenció de la policia als petits delictes i el robatori de cotxes en lloc de les multes de trànsit i obrir la zonificació. Això no està passant.
Nova York va en la direcció contrària, havent prohibit efectivament AirBnB a la ciutat. Per què ho va fer l'ajuntament? Perquè massa llogaters amb espai van trobar més lucratiu oferir lloguers a curt termini i pernoctacions en lloc de fer contractes a llarg termini per als residents. Aquesta és una manera furtiva de saquejar els propietaris, no és precisament un bon pla per atraure inversions immobiliàries.
Tot això parla d'un problema molt més gran, que és que tot el sistema polític sembla estar compromès en un joc sorprenent de “Fingim” malgrat l'evidència aclaparadora del desastre que ens ha caigut. No hi ha cap esforç seriós en marxa per revertir el dany dels bloquejos pandèmics i els mandats de vacunes i la segregació. Això es deu en part perquè no hi ha hagut cap responsabilitat o fins i tot un debat públic honest sobre el que van fer els governs de tot el país entre 2020 i 2022. Vivim enmig de la carnisseria, però la justícia sembla més llunyana que mai.
Sí, una inversió total és possible, però sembla cada vegada menys probable, sobretot amb els esforços continuats per purgar de la vida pública els qui van discrepar durant la crisi, així com la censura que s'intensifica a totes les plataformes de mitjans de comunicació convencionals.
Un cop enrere, res no té sentit. Es podria suposar que quan tota una societat -i realment el món- s'embarqués en un experiment tan boig i fracassés completament en tots els sentits, hi hauria un gran esforç per acceptar-ho.
Està passant el contrari. Fins i tot amb les ciutats atresories dels Estats Units en un perill tan greu, gran part provocat per polítiques terribles durant quatre anys, encara se suposa que no ho adonem o ho atribuïm tot a algunes forces inexorables de la història de les quals ningú no té cap control.
-
Jeffrey Tucker és fundador, autor i president del Brownstone Institute. També és columnista sènior d'economia per Epoch Times, autor de 10 llibres, inclosos La vida després del confinament, i molts milers d'articles a la premsa erudita i popular. Parla àmpliament sobre temes d'economia, tecnologia, filosofia social i cultura.
Veure totes les publicacions
